徐州工程学院周转房管理暂行规定

第一章  总则

    第一条  为适应学校队伍建设和事业发展需要，进一步规范学校周转房管理，合理利用学校房产资源，特制定本办法。
    第二条  本办法所指周转房，系指产权属于学校，用于引进人才短期居住的过渡性住房。
    第三条  学校周转房使用遵循的原则：
    （一） 限期使用原则。为提高周转房使用率，加快周转速度，学校周转房实行有限期使用。
    （二） 契约化管理原则。使用人必须按规定的期限签订使用协议。
    第四条  学校周转房实行归口管理。国资处负责周转房安排及日常管理工作，财务处负责周转房保证金收退工作，后勤处负责周转房装修改造、设施配备、维修等工作。

第二章  居住条件及期限

    第五条  学校引进的各类高层次人才（学科带头人、教授、博士），可向学校申请居住周转房。
    第六条  从签订周转房使用协议之日起，学校引进人才居住周转房期限不超过2年。

第三章  入住管理

    第七条  符合条件的人员居住学校周转房，需凭人事处出具的相关证明与材料，到国资处办理入住手续，签订周转房使用协议。
    第八条  办理周转房入住手续时，需缴纳每套住房2000元的设备保证金。

第四章  使用期管理

    第九条  居住人对所居周转房只拥有使用权，不具有收益权和处置权。
    第十条  居住期间，居住人应服从学校相关管理。
    （一）居住人不得擅自调换、转租、转借或挪作他用。如发现上述行为，取消其住房资格，并通知其在规定期限内退房。
    （二）居住人不得擅自改变房屋结构和内部设施，否则，学校将视具体情况责令居住人支付赔偿金五千至两万元，并限期恢复原状，情节严重者，学校除立即收回所居房屋外，还将追究相关责任。
    第十一条  居住人应遵守有关规定，按时缴纳物业费、水、电、气等费用，逾期未缴的，学校有权终止使用协议，并追究其违约责任。
    第十二条  居住期间，室内配套设施（家具、洁具、炊具等）由居住人妥善保管并负责维修；与房屋结构有关的设施（如墙体开裂、屋顶漏雨或渗水、门窗变形等）及其它基础设施（水路、电路等）若非人为损坏，由后勤管理处负责维修；公共区域设施的维修按《徐州工程学院公租房维修管理规定》（徐工院后勤发【2016】3号）执行。

第五章  退出管理

    第十三条  居住人于居住期满前一个月内到国资处办理退房手续。无正当理由，逾期不退房者，自违规之日起按市场化标准的两倍收取租金；超过3个月仍不退房者，按市场化标准的三倍收取租金，直到退房为止。
    第十四条  居住人因故离开学校，应在离校前一周内到国资处办理退房手续，否则，学校不予办理离校手续。
    第十五条  居住人办理退房手续前，应向国资处申请对其居住房屋及设施进行清查验收。房屋及设施若有人为损坏或丢失，应照价赔偿。居住人基于对房屋合理利用所形成的附属设施归学校所有，退房时不予补偿。通过验收后，学校不计息退还租赁保证金。

第六章  特殊情况处理

    第十六条  对未办理退房手续的辞职、辞退、自动离职、出国学习逾期不归超2个月、无正当理由空关周转房超过2个月的，经人事处、国资处核实确认后，由国资处会同后勤处、保卫处、居住人所在单位采取强制措施收回周转房。

第七章  附则

    第十七条  本规定由国资处负责解释。
    第十八条  本规定自发布之日起实施。

徐州工程学院
2019年3月6日